IN QUESTE PROVINCE LE CASE COSTANO MENO DI 20MILA EURO

15 maggio 2023 · Rivista del 1° Semestre 2023 Studio Casa

I prezzi legati al mercato immobiliare italiano variano di zona in zona: in alcune province, nonostante i rialzi medi, è possibile acquistare casa a prezzi molto vantaggiosi

Nonostante la crisi economica, i prezzi delle case registrati nel mercato immobiliare italiano sono stati protagonisti di una forte impennata. Se è vero che il sogno di tutti è quello di arrivare ad avere un'abitazione di proprietà, al giorno d'oggi riuscire a realizzarlo è diventato particolarmente complicato, in particolar modo per i giovani. Ma ci sono alcune zone d'Italia in cui acquistare casa può rivelarsi decisamente meno dispendioso rispetto alla media nazionale.

Prezzi delle case in aumento

Secondo quanto rilevato dall'Istat, negli ultimi tre mesi del 2022 il mercato immobiliare del Paese ha registrato una crescita del +3,8% sul costo delle abitazioni acquistate dalle famiglie. Una variazione record, mai così alta dal 2010, da quando l'Istituto di statistica ha cominciato a tracciare l'indice dei prezzi delle abitazioni.

Come abbiamo spiegato qui, dal punto di vista geografico l'aumento dei prezzi del valore delle case, nel quarto trimestre 2022, è risultato in modo evidente nel Nord Italia (+3,4% nel Nord-Ovest e +4,2% nel Nord-Est), mentre è apparso più contenuto nel Centro (+1,9%), oltre che nel Sud e nelle Isole (+0,6%).

Capoluoghi più cari, ma non solo

Sulla base dell'attuale situazione immobiliare in Italia acquistare una casa può dunque rappresentare un azzardo, al contrario di affittarne una. Come abbiamo evidenziato qui, pochissime famiglie riescono oggi riescono a prendere un mutuo. E qui abbiamo spiegato come sia ancora più complicato per una persona single.

Ci sono infatti città in cui diventa impossibile anche l'acquisto di un semplice monolocale. Generalmente a costare di più sono le grandi città e i capoluoghi, ma anche in provincia si rischia di non trovare opportunità. Il quadro varia da zona a zona. Per esempio in Puglia, nelle città di Polignano a Mare, Monopoli o Alberobello, così come anche in Basilicata a Matera o in Liguria nelle Cinque Terre, i costi delle case possono essere pari o maggiori a quelli di città come Bari, Potenza e Genova.

Le province più economiche per acquistare casa

Esistono però delle eccezioni. Nei piccoli borghi, nell'ambito del contrasto allo spopolamento, molte amministrazioni hanno deciso di mettere in vendita le case a un euro, salvo poi che queste vengano ristrutturate e venga spostata la residenza. Ma le iniziative possono variare: per esempio a Presicce Acquarica, nel Salento, come abbiamo spiegato qui, l'amministrazione locale mette a disposizione fino a 30mila euro.

Le occasioni non sono solo nei piccoli borghi. Ci sono infatti anche centri abitati più popolati dove le case possono costare meno di 20mila euro. La regione con più opportunità è il Piemonte. Nella provincia di Biella, i comuni di Mosso e Sagliano Micca possono offrire immobili a prezzi decisamente vantaggiosi.

In media in questi due paesi il prezzo per metro quadro non supera i 528 euro. Scendendo nei dettagli, a Mosso si ha un valore di 365 euro al metro quadro, mentre a Sagliano Micca il valore è di 406 euro al metro quadro. Tra le province italiane in cui le case costano di meno c'è poi quella di Lecce. Nel comune di Trepuzzi il prezzo al metro quadro di una casa è di 421 euro, mentre a Salice Salentino il valore è di 411 euro.
Tratto da quifinanza.it/economia del 26 marzo 2023