Studio Casa Milano Ticinese
Viale Col di Lana 2
INVIA MAIL
CHIAMACI
0242449029
Appartamento Buono, 115 mq, Milano
Rif. 609226 - MILANO ROMOLO – INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO
Nel cuore della zona Romolo, in posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana M2 e dall'Università IULM, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di circa 115 mq, attualmente locata con regolare contratto di locazione 4+4 e con possibilità, già verificata, di frazionamento in due bilocali indipendenti.
Un'opportunità che coniuga la redditività di un immobile già locato con un significativo potenziale di valorizzazione futura.
La proprietà si trova al primo piano di un elegante complesso condominiale, caratterizzato da tranquillità e riservatezza, dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di ingresso, spaziosa cucina abitabile indipendente, tre ampie camere matrimoniali con accesso al balcone, disimpegno con armadiatura a muro e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.
L'immobile, parzialmente ristrutturato e in ottime condizioni manutentive, dispone di serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in granito, parquet e ceramica, oltre a un impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un posto auto privato all'interno del cortile condominiale, elemento di particolare pregio e valore aggiunto nel contesto immobiliare milanese.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. La fermata della metropolitana M2 Romolo, praticamente sotto casa, garantisce collegamenti rapidi con il centro cittadino e i principali poli universitari e direzionali. La vicinanza all'Università IULM e la presenza di supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi, ristoranti e numerose attività commerciali rendono il quartiere particolarmente attrattivo anche sotto il profilo della domanda locativa.
IL VALORE AGGIUNTO DELL'INVESTIMENTO
L'immobile offre una duplice opportunità:
• Rendita locativa già attiva: la vendita avviene con contratto di locazione 4+4 in essere, consentendo all'acquirente di subentrare nel rapporto locativo esistente.
• Potenziale di valorizzazione: la possibilità, già verificata, di frazionare la proprietà in due bilocali indipendenti offre interessanti prospettive di futura diversificazione della rendita e valorizzazione patrimoniale.
Una proposta particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una posizione strategica di Milano, con concrete possibilità di sviluppo futuro.
Informazioni relative al contratto di locazione e al progetto di frazionamento disponibili su richiesta.
Dettagli
contratto
vendita
tipologia
Appartamento
superficie
115 mq
locali
4
piano
1
camere
3
altre caratteristiche
SOGGIORNO
bagni
2
cucina
Cucina a Vista
disponibilità
affittato
giardino
Condominiale
altri locali
RIPOSTIGLIO
altri locali
CANTINA
balconi
BALCONE
condizioni
Buono
anno costruzione
1931
altre caratteristiche
DOPPI VETRI
altre caratteristiche
PORTA_BLINDATA
altre caratteristiche
ASCENSORE
spese condominiali
€ 2.100,00
riscaldamento
Centralizzato
arredamento
Arredato
Mappa