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Appartamento , 170 mq, Levate

Rif. 608204 - Studiocasa Bergamo propone in esclusiva occasione di Sabato 5 Settembre 2026. LEVATE – ULTIMO PIANO, 155 MQ IN CLASSE B, BOX DI 30 MQ E CANTINA A Levate, in posizione tranquilla e comoda per tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, posto al secondo e ultimo piano, libero su tre lati, in palazzina servita da ascensore. L’abitazione sviluppa una superficie catastale di 155 mq ed è oggi organizzata come un ampissimo trilocale; la metratura e la distribuzione degli spazi permettono però di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandolo in un comodo quadrilocale. Il vero protagonista della casa è il grande soggiorno di circa 50 mq, un ambiente arioso e luminoso esposto a sud, con ampia vetrata e accesso al balcone dotato di tenda da sole. La cucina è a vista e caratterizzata da una grande isola centrale, utilizzabile sia come piano di lavoro sia come zona pranzo. La zona notte offre due camere molto spaziose, di cui una di oltre 20 mq, oltre a doppi servizi. L’appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che permette di climatizzare i diversi ambienti senza la presenza dei classici split a parete. Particolare attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica: i serramenti sono stati sostituiti nel 2024 con nuovi infissi ad elevate prestazioni termiche e acustiche, mentre nel 2025 è stato realizzato l’isolamento termico del soffitto dell’ultimo piano. L’immobile è infatti in classe energetica B, caratteristica interessante anche per l’eventuale accesso a mutui green, secondo le condizioni previste dai singoli istituti di credito. Nel soggiorno è attualmente presente anche una stufa a pellet canalizzata, che potrà essere oggetto di accordo separato. Restano comunque comprese la canna fumaria e la predisposizione/canalizzazione. La palazzina, edificata nel 1997, è un contesto raccolto di poche unità, ben tenuto e con spese condominiali inferiori a €80 al mese, oltre al consumo dell’acqua conteggiato in base all’effettivo utilizzo. L’ascensore collega direttamente il piano autorimesse (-1) al secondo e ultimo piano, rendendo particolarmente comodo l’accesso all’abitazione. Completano la proprietà una cantina e il box di ben 30 mq, di dimensioni decisamente superiori alla media e in grado di offrire spazio anche per un’autovettura e un mezzo di maggiori dimensioni. La posizione è residenziale e tranquilla, ideale anche per una famiglia: scuole, farmacia, poste e principali servizi sono facilmente raggiungibili. Levate è inoltre comoda per Dalmine e Bergamo e per i nuovi collegamenti di trasporto pubblico dell’area. Prezzo: €205.000 comprensivo di box e cantina. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca grandi spazi, ultimo piano, basse spese condominiali ed elevata efficienza energetica, con la possibilità di ottenere anche la terza camera da letto.

Dettagli

Mappa

Efficienza Energetica

Classe Energetica
Indice di prestazione energetica globale (epgl,nren)	81,8 Kwh/mq
Prestazione energetica del fabbricato	ND inverno  -  ND estate